Hồ sơ hai dự án xây dựng 2 khu đô thị sinh thái Vịnh An Hòa
cho thấy, đã tuân thủ nghiêm việc đánh giá tác động môi trường và các thủ tục
pháp lý theo quy định. Tuy nhiên các dự án này đang gặp ách tắc trong giải
phóng mặt bằng (GPMB) và chưa được phê duyệt giá đất cụ thể.
Tham vấn cộng đồng dân cư
Công ty CP Đầu tư Chu
Lai Hội An làm chủ đầu tư hai dự án khu đô thị An Hòa 1, An Hòa 2. Cả hai đự án đều được UBND tỉnh chấp thuận chủ
trương đầu tư, quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500; phê duyệt báo cáo đánh giá
tác động môi trường (ĐTM); Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai đã giao đất, cho
thuê đất và cấp giấy phép xây dựng. Tuy vậy, thời điểm này cả hai dự án vẫn
chưa thi công trở lại, nhiều khả năng sẽ chậm tiến độ.
Điểm đáng lưu ý là
trong báo cáo ĐTM của hai dự án này đã đánh giá đầy đủ các tác động tiêu cực của
dự án từ giai đoạn thi công xây dựng cho đến giai đoạn vận hành, bao gồm các
nguồn gây ô nhiễm môi trường do khí thải giao thông, phương tiện thi công, nước
thải sinh hoạt; chất thải rắn và các nguồn tác động không liên quan đến chất thải
như cháy nổ, tai nạn lao động. Lo ngại nhất là quá trình thi công ít nhiều ảnh
hưởng đến chất lượng nước sông Bến Ván do quá trình đổ đất san nền, chứa bùn đất
từ nạo vét luồng Kỳ Hà (giai đoạn 2).
Các bản ĐTM đều cho thấy
chủ đầu tư đã nghiêm túc lấy ý kiến, tham vấn cộng đồng dân cư chịu ảnh hưởng bởi
dự án; đồng thời, chính quyền cơ sở và người dân cũng đồng thuận với việc triển
khai xây dựng các khu đô thị này.
Ách
tắc mặt bằng
Thời gian qua, một số
người dân ở thị trấn Núi Thành và xã Tam Hiệp cản trở hoạt động thi công dự án
giao thông đường 129 qua vịnh An Hòa; yêu cầu được hỗ trợ (HT) việc di chuyển
phương tiện đánh bắt đến nơi neo đậu tạm, HT chuyển đổi nghề nghiệp vì lo ngại
bị mất vùng sinh kế ổn định.
Trong khi đó, cả 2 dự
án đô thị sinh thái vịnh An Hòa 1 và An Hòa 2 đều chưa thể thi công trở lại do
chưa đạt được thỏa thuận bồi thường (BT), HT với các hộ bị ảnh hưởng thu hồi đất.
Tại dự án vịnh An Hòa
2, quy mô diện tích gần 54ha thuộc 2 xã Tam Hiệp và Tam Giang (Núi Thành) đã lập
đầy đủ thủ tục hồ sơ pháp lý có liên quan trước khi triển khai thi công. Giai
đoạn 2018 – 2019, Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai đã ra 3 quyết định giao đất,
cho thuê đất với chủ đầu tư. Năm 2019, chủ đầu tư được cấp có thẩm quyền cấp giấy
phép xây dựng hơn 48ha trong số diện tích dự án gần 54ha.
Chủ đầu tư dự án đô thị
vịnh An Hòa 2 cho biết, có 43 hộ bị ảnh hưởng về đất nhưng không phải tái định
cư do thu hồi đất nông nghiệp và ao tôm. Ngoài ra, trong phạm vi đất mặt nước
sông thuộc quản lý của địa phương tại thôn Nam Sơn và thôn Vân Thạch (xã Tam Hiệp)
có 19 hộ hành nghề đánh bắt thủy sản bằng ghe thuyền công suất nhỏ (dưới 20CV)
bị ảnh hưởng phải di dời chỗ neo đậu. Đến nay, UBND huyện Núi Thành đã phê duyệt
được 5 phương án BT, GPMB và 46 quyết định thu hồi đất của các cá nhân, tổ chức,
với tổng kinh phí BT – HT đã phê duyệt và chi trả xong hơn 22 tỷ đồng.
Chưa
giao dịch thương mại
Dự án khu đô thị sinh
thái vịnh An Hòa 1, vịnh An Hòa 2 và dự án đường trục chính từ Khu công nghiệp
Tam Thăng đi cảng Kỳ Hà và sân bay Chu Lai (dự án đường 129) đoạn qua vịnh An
Hòa, trong phạm vi đất đã được thu hồi, giao cho chủ đầu tư thực hiện dự án có
tổng cộng 57 hộ dân thuộc địa bàn xã Tam Hiệp (19 hộ thuộc thôn Vân Thạch, xã
Tam Hiệp) và thị trấn Núi Thành (38 hộ thuộc khối 1, khối 2, khối 3).
Đến nay, có 26/57 hộ thống
nhất nhận tiền BT, còn lại 31 hộ (11 hộ thuộc thôn Vân Thạch và 20 hộ thuộc khối
1 thị trấn Núi Thành) không thống nhất nhận tiền và liên tục cản trở thi công
hai dự án đô thị vịnh An Hòa và dự án đường 129.
Nguồn: Baoquangnam.vn
Xem thêm: https://khudothivinhanhoa.blogspot.com/2020/09/khu-do-thi-vinh-an-hoa-nui-thanh-quang-nam.html
0 comments:
Post a Comment